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咸阳老破小住宅到底值不值

2020-05-08 行业新闻 评论0条 阅读 0 次

4、买后得翻新装修老旧房的装修一般都比较差,尤其是厨房和卫生间。

买房后,还得敲掉原来的装修部分,再次重新装修,装修会受到房屋结构的限制等问题,少不了一翻折腾。5、房屋质量难以保障通常来说,老旧的二手房往往是90年代建造的房屋,大多为砖混结构,加之使用的时间久,房屋质量难以保障,或许水电墙面等安全也存在着一定的隐患。“老破小”有什么优势?1、地理位置好其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段,首先由于处于城市中心,所以去到哪里都不会太远;其次,交通方便,可以搭乘的交通工具多,比如公交、出租等;居住在这类房子中,上下班途中耗费的时间短,节省了时间成本。

这类房屋周边的居民多,各方面的生活配套都非常齐全,生活非常方便。

2、学校一般都比较好居住在这类房屋里面的,都是一些本地的居民。

这类老旧二手房所在的区域,发展的时间比较早且发展的时间长,对口的学校办学历史也久,不乏一些重点小学。

3、价格便宜在房屋的定价上,会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老,剩余的土地使用年限短等原因,这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。不少二手房的户型小,60-70平就能做到2房,房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小,套内实际可以使用的面积也比较大。4、后期拆迁升值潜力大城市在不断地发展建设,这类房屋所占的地理位置优越,由于楼层不高,一般在6-8层,不利于土地资源的优化配置且影响市容。房屋未来拆迁,业主可以分得一定数量的房产和金钱。

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